Управляющая компания
ЖилФондСервис

Уважаемые собственники!

Мы рады приветствовать вас на нашем сайте!

Предыдущий Следующий

Здесь вы сможете получить актуальную информацию о деятельности нашей организации, ознакомиться с последними новостями и объявлениями, узнать, какие тарифы и нормативы используются для расчета жилищно-коммунальных услуг, просмотреть опубликованные протоколы, заключения, бухгалтерскую и другую полезную отчетность.

Главная цель нашей работы – создать комфортные и безопасные условия для проживания в многоквартирном доме.

В состав услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей компанией входят:

• Организация эксплуатации многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства РФ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, планирование работ по содержанию и ремонту переданных в управление объектов общего имущества дома;
• Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с подрядными организациями, в том числе организация систематического контроля качества работ подрядных организаций и приемка работ, организация финансирования подрядных организаций и ведение взаиморасчетов в соответствие с договорными условиями;
• Организация работ по обследованию дома с целью определения технического состояния строительных и инженерных конструкций, готовности к сезонной эксплуатации, необходимости проведения текущего и капитального ремонта;
• Ведение и хранение технической документации по многоквартирному дому;
• Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями;
• Заключение договоров на сбор, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов;
• Организация круглосуточного диспетчерского и аварийного обслуживания;
• Прием, регистрация и выполнение заявок населения;
• Прием-передача сводок о состоянии жилищно-коммунального комплекса в административные органы;
• Организация ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета;
• Проведение личного приема граждан;
• Прием и подготовка ответов по письменным обращениям;
• Составление и выдача актов о затоплении помещений, качестве коммунальных услуг, температурного режима жилых помещний МКД;
• Вынесение предписаний собственнику о нарушении правил пользования общим имуществом, жилыми и нежилыми помещениями многоквартирного дома;
• Организация начисления и сбора платы за жилищные и коммунальные услуги;
• Открытие, ведение и закрытие лицевых счетов собственников жилых помещений;
• Заключение договоров с собственниками нежилых помещений, проведение контроля наличия нежилых помещений в многоквартирном доме;
• Организация работы по совершению юридических и иных действий, связанных с взысканием задолженности собственников помещений;
• Организация и ведение подомового учета доходов и расходов по каждому дому;
• Организация регистрационного учета граждан, проведение первичного приема документов по постоянной и временной регистрации по месту жительства/пребывания граждан, снятие с регистрационного учета, с последующей передачей документации в государственный орган регистрационного учета (УФМС), а также выдачи различных справок по месту предъявления;
• Организация деятельности по эффективному использованию общего имущества МКД, обеспечение контроля правомерности и технической безопасности пользования им;
• Организация деятельности по учету коммунальных ресурсов, контроль их рационального использования и учет общедомового и индивидуального потребления;
• Заключение договоров управления с собственниками жилых и нежилых помещений;

В своей работе мы руководствуемся законодательством Российской Федерации, Уставом компании и самостоятельно разработанными методическими материалами.

Для удобства жителей города Челябинска организовано круглосуточное диспетчерское обслуживание населения, работают аварийные бригады. Диспетчеры службы принимают заявки, жалобы и обращения жителей по разным вопросам.

Разработка и дизайн: kAv