В Госдуму РФ внесён законопроект о перепланировках помещений в МКД

В последнее время на повестке дня российского законодательства стоит вопрос о совершенствовании процедуры перевода помещений из жилых в нежилые. Депутаты Государственной Думы РФ внесли проект нормативно-правового акта № 873680-8, который предлагает существенные изменения в существующей системе согласования таких переводов. Данный законопроект затрагивает не только процедуру подачи документов и взаимодействия с приемочной комиссией, но и создает единую базу данных для хранения информации о проведенных работах.

Ключевые новшества законопроекта:

• Цифровизация процесса согласования: Проект предусматривает возможность подачи документов на перевод, перепланировку и переустройство помещений через портал Госуслуг. Это позволит собственникам недвижимости значительно упростить процедуру, сделав ее более доступной и прозрачной.
• Создание Реестра решений: Для обеспечения контроля и мониторинга изменений в жилом фонде предлагается создать единую базу данных – Реестр решений, в которой будут храниться сведения о согласовании или отказе в переустройстве или перепланировке помещений в многоквартирных домах.
• Усиление контроля со стороны приемочной комиссии: Проект обязывает собственников обеспечить доступ в помещение для представителей приемочной комиссии во время проведения работ и по их завершении. Непредоставление такого доступа будет считаться основанием для отказа в утверждении акта о соответствии выполненных работ требованиям законодательства.
• Конкретизация причин отказа: В случае вынесения комиссии отрицательного решения о перепланировке или переустройстве, она должна указать конкретное требование законодательства, которое нарушил владелец помещения. Это позволит избежать ситуаций с неопределенными отказами и повысить прозрачность процесса.

Значение предлагаемых изменений:

Предлагаемые изменения направлены на повышение эффективности и прозрачности процедуры перевода помещений из жилых в нежилые. Цифровизация процесса, создание единого реестра решений и усиление контроля со стороны приемочной комиссии позволят:

• Снизить бюрократические барьеры для собственников недвижимости.
• Обеспечить более точный контроль за проведением работ по переустройству и перепланировке помещений.
• Улучшить качество жилого фонда, предотвращая несанкционированные перестройки.

Перспективы реализации проекта:

Важно отметить, что законопроект № 873680-8 находится на стадии рассмотрения в Государственной Думе РФ. В случае его принятия, изменения вступят в силу с 1 марта 2026 года. Реализация данного проекта потребует значительных организационных и технических мероприятий, направленных на создание необходимой инфраструктуры и подготовку специалистов.

Проект НПА о переводе помещений из жилых в нежилые представляет собой важный шаг в направлении совершенствования системы управления жилым фондом. Предлагаемые новшества направлены на повышение эффективности, прозрачности и доступности процедуры согласования перестроек, что позволит улучшить качество жизни граждан и обеспечить устойчивое развитие жилищного сектора.

Разработка и дизайн: kAv